Mua Chung Cư Golden Land 275 Nguyễn Trãi Hưởng Lãi Suất 6% HOT

Tưng Bừng Mở Bán Đợt 2 Tòa A Chung Cư Golden Land
Từ Ngày 16/06 - 28/07/2013
Mua Nhà Cao Cấp Lãi Suất Chỉ 6%
Tiến Độ Đóng Tiền Linh Hoạt

Từ 16/06/2013 đến hết ngày 13/07/2013 Tập Đoàn Đầu Tư Tài Chính Hoàng Huy (Chủ đầu tư Chung Cư Golden Land - 275 Nguyễn Trãi) chính thức đưa ra thị trường các căn hộ đẹp nhất thuộc Tòa A với mức giá từ 23,7 triệu/m2 (Đã bao gồm 10% VAT) cùng các loại diện tích từ 90 - 192m2. Bên cạnh đó khách hàng đăng ký mua căn hộ trong thời gian mở bán, sẽ được ngân hàng hỗ trợ lãi suất vay chỉ 6%/năm...

Đối với các khách hàng không có nhu cầu vay ngân hàng thì sẽ được chọn chủ đầu tư tặng ngay gói trát toàn bộ phần tường bên trong căn hộ trị giá 25 triệu VNĐ, khách hàng có thể trừ trực tiếp số tiền này vào tổng GTHĐ.

Thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ theo số
Hotline: 0976.544.566 – 0918.890.286


Tổng thể dự án Golden land - 275 Nguyễn Trãi

- Tiến độ thị công thực tế vượt dự kiến:
Tòa B: Đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện. Dự kiến Quý I/2014 Bàn giao căn hộ.
Tòa A: Đangthi công tầng 8/27 (ngày 10/06/2013). Dự kiến tháng 12/2013 sẽ thi công xong phần thô và thời gian dự kiến bàn giao căn hộ đi vào sử dụng vào Quý IV/2014.

Tòa B Đã Thi Công Xong Phần Thô Và Đang Trong Quá Trình Hoàn Thiện


Tòa A Hiện Đang Thi Công Tầng 9

• TỔNG QUAN DỰ ÁN:
Tên Dự án: Tổ hợp Trung tâm thương mại dịch vụ - nhà ở Golden land Building
Tư vấn thiết kế: Archipel của Pháp
Thi công: Posco Hàn Quốc

Vị trí: Chung cư Golden land toạ lạc tại mặt đường Nguyễn Trãi cách Ga điện ngầm 50m, cách khu thương mại lớn nhất Đông nam Á Royal City chỉ 700m, trong vòng bán kính 1km quý khách có thể tiếp cận với tất cả các trường từ tiểu học đến đại học và các trường nổi tiếng như Hà Nội Amsterdam…

Vị Trí Dự Án Golden Land - 275 Nguyễn Trãi

Tiện ích của cụm tòa nhà:

+ Bể Bơi, Gym, Spa

+ Nhà hàng

+ Hệ thống giáo dục mầm non quốc tế

+ Hệ thống phòng khám đa khoa 24/24

+ Hệ thống siêu thị, shopping mall

+ Nước sinh hoạt được cung cấp bằng hệ thống lọc nước tổng, có van lọc an toàn tại từng phân khu chức năng.

+ Hệ thống chuông hình ảnh, chốt khóa điện, phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn cao,...

+ Sảnh và hành lang được trang bị điều hòa và thông gió mát mẻ theo tiêu chuẩn của các tòa nhà cao cấp trên thếgiới…

Đặc Biệt: Bể bơi của toàn khu sẽ được thiết kế đặt ngay tại tòa tháp A, khu vui chơi được bố trí ngay phía trung tâm của 3 tòa tháp, chính diện Tháp A

Thiết kế: Các căn hộ của dự án được thiết kế từ 90 đến 192m2, từ 2 đến 4 Phòng ngủ, từ 2 -> 3 WC.

GIÁ CHỈ TỪ 21,3 TR/M2 (CHƯA BAO GỒM VAT)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TIỀN LINH HOẠT LÀM 7 ĐỢT
+ ĐỢT 1: 30% KÝ HĐMB

Thông Tin Chi Tiết, Liên Hệ Trực Tiếp Chủ Đầu Tư
Phòng kinh doanh BĐS - Tập đoàn Hoàng Huy
(Đăng ký thăm quan nhà mẫu)
Hotline: Mr Thắng: 0976.544.566 – 0918.890.286

Chung cư | Chung cư cao cấp | Chung cư Hà Nội | Chung cư Thanh Xuân | Chung cư giá rẻ | Bán nhà chung cư | Bán căn hộ cao cấp |Nhà đất Hà Nội | Bất động sản Hà Nội | Chung cư Golden Land | Căn hộ Golden Land

Chung Cư Golden Land: Mở Bán Đợt 2 Tòa A Cùng Nhiều Quà Tặng Hấp Dẫn

MỞ BÁN CHUNG CƯ GOLDEN LAND

                 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT LÀM 7 ĐỢT

                             GIÁ CHỈ TỪ 23,7-24,5 TR/M2 (BAO GỒM VAT)

Từ 01/06/2013 Tập Đoàn Đầu Tư Tài Chính Hoàng Huy (Chủ đầu tư dự án Golden Land - 275 Nguyễn Trãi) chính thức đưa ra thị trường các căn hộ đẹp nhất thuộc Tòa A với mức giá từ 23,7 triệu/m2 (Đã bao gồm 10% VAT) cùng các loại diện tích từ 90 - 192m2...

       

          *  Chương Trình Mở Bán Tòa A Chung Cư Golden Land
          *  Ngân Hàng Hỗ Trợ Vay Vốn Với Lãi Suất Ưu Đãi
          * Cùng Nhiều Quà Tặng Hấp Dẫn

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư

Mr Thắng: 0976.544.566 – 0918.890.286

Cơ hội sở hữu căn hộ trong mơ => Hãy đăng ký mua căn hộ ngay hôm nay để lựa chọn được căn tầng đẹp => và hưởng những Ưu đãi lớn từ chủ đầu tư

Hình ảnh: Tổng quan dự án Golden Land - 275 Nguyễn Trãi

Chủ đầu tư: Công ty CP Hưng Việt - Tập đoàn Tài Chính Hoàng Huy

Đơn vị thiết kế: Archipel (Pháp)

Đơn vị  thi công: Posco E&C

VỊ TRÍ VÀ QUY MÔ DỰ ÁN

Vị Trí: Dự án Golden Land - 275 Nguyễn Trãi

Dự án Golden Land tọa lạc trên diện tích hơn 23.000 m2 tại 275 Nguyễn Trãi, Hà Nội được xây dựng theo mô hình khu tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp theo lối kiến trúc hiện đại của Châu Âu. Khi hoàn thành, khu chung cư cao cấp Golden Land Building sẽ là khu tổ hợp khép kín gồm: một trung tâm thương mại 33 tầng và 3 tòa tháp căn hộ chung cư cao cấp cao từ 25 – 27 Tầng.

LỢI THẾ ĐỊA LÝ

- Chung cư Golden Land Building Sở hữu vị trí đắc địa, thuộc khu vực có nhiều trường Đại học danh tiếng như: Đại học Khoa Học Xã Hội – Nhân Văn, Trường Đại học Hà Nội, Học viện An Ninh, Học Viện Bưu Chính, Học Viện Hậu Cần…

- Tuyến đường sắt trên không đầu tiên của Việt Nam sẽ được triển khai thí điểm nối thẳng đường Nguyễn Trãi và Cát Linh

- Trục đường Nguyễn Trãi là tuyến đường duy nhất có 4 làn đường, trong đó có làn đường dành riêng cho xe bus, hạn chế tối đa việc ách tắc giao thông trong tương lại, khi mà đường Vành Đai 3 hoàn thiện và tuyến đường sắt trên không đi vào sử dụng

- Dự án ngay gần Ngã Tư Khuất Duy Tiến là mối giao thông trọng điểm nối đến các quận Trung Tâm Thành Phố như: Thanh Xuân, Cầu Giấy, hay đi về phía Ngã Tư Sở đến quận Hai Bà Trưng, quận Đống Đa...

THIẾT KẾ DỰ ÁN

 Với mong muốn mang đến cho khách hàng một địa điểm và không gian sống lý tưởng, đơn vị thiết kế Archipel (Pháp) đã tạo nên những căn hộ hiện đại, sang trọng, lịch lãm và cách sắp đặt tỉ mỉ, tinh tế của nội thất tiện nghi, Các hướng cửa sổ đều hướng tới ánh sáng tạo ra nét khác biệt so với các khu chung cư khác

Các loại diện tích căn hộ: 90, 91.2, 100, 107.4, 120.4, 133, 143, 153, 192 m2.

 

Ngoài ra dự án còn thiết kế các căn hộ Duplex theo xu hướng mới trên thế giới, với các loại diện tích: 127m2 ; 128,4m2,..

 Tiện ích của cụm tòa nhà:

+ Bể Bơi, Gym, Spa

+ Nhà hàng

+ Hệ thống giáo dục mầm non quốc tế

+ Hệ thống phòng khám đa khoa 24/24

+ Hệ thống siêu thị, shopping mall

+ Nước sinh hoạt được cung cấp bằng hệ thống lọc nước tổng, có van lọc an toàn tại từng phân khu chức năng.

+ Hệ thống chuông hình ảnh, chốt khóa điện, phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn cao,...

+ Sảnh và hành lang được trang bị điều hòa và thông gió mát mẻ theo tiêu chuẩn của các tòa nhà cao cấp trên thếgiới…

Đặc Biệt: Bể bơi của toàn khu sẽ được thiết kế đặt ngay tại tòa tháp A, khu vui chơi được bố trí ngay phía trung tâm của 3 tòa tháp, chính diện Tháp A

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Thanh toán linh hoạt làm 7 đợt thanh toán theo tiến độ xây dựng và thời gian

+ Đợt 1: 30% ngay khi ký HĐMB

+ Đợt 2: 15%  bắt đầu thi công tầng 10

+ Đợt 3: 15%  bắt đầu thi công tầng 15

+ Đợt 4: 10%  bắt đầu thi công tầng 20

+ Đợt 5: 10%  bắt đầu thi công tầng 25

+ Thanh toán đợt 6: Trong vòng 10 ngày khi Bên Bán thông báo bàn giao căn hộ Bên Mua thanh toán toàn bộ giá trị còn lại của HĐ, cộng phí bảo trì 2% (Dự kiến thời gian bàn giao vào quý IV/2014)
+ Đợt 7: Thanh toán 2% phí bảo trì.

GIÁ CHỈ TỪ 23,7-24,5 TR/M2 (BAO GỒM VAT)

HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ THI CÔNG THỰC TẾ

Thông Tin Chi Tiết, Liên Hệ Trực Tiếp Chủ Đầu Tư

Phòng kinh doanh BĐS -  Tập đoàn Hoàng Huy

(Đăng ký thăm quan nhà mẫu)

Hotline: Mr Thắng: 0976.544.566 – 0918.890.286

Website:http//goldenland.com.vn

Bất động sản: Sự phi lý giữa những con số

Thống kê của Sở Xây dựng cho thấy, hiện nay số lượng dự án nhà ở thương mại đang gấp 27 lần dự án nhà ở xã hội.

Sự phi lý của thị trường
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, tại Hà Nội nhà ở thương mại đã và đang triển khai là 370 dự án, bao gồm các dự án phát triển khu đô thị, khu nhà ở, với tổng diện  tích đất 17.765 ha. Số căn hộ trong các dự án khoảng 520.700 căn hộ với khoảng 82,45 triệu m2 (trong đó có 346.000 căn hộ chung cư với khoảng 35 triệu m2 và 174.000 căn hộ thấp tầng với khoảng 47,45 triệu m2).

Với nguồn cung khổng lồ đã khiến lượng hàng tồn kho của BĐS tăng cao. Theo Bộ Xây dựng, đến hết năm 2012, Hà Nội đã tồn kho hơn 5.800 căn nhà, 5.400m² mặt bằng thương mại... tương đương khoảng 14.070 tỷ đồng. Theo dự báo của các chuyên gia, phải mất 5 năm nữa thị trường mới có thể hấp thụ được lượng hàng tồn kho này. Tuy nhiên, vẫn còn đó hàng trăm nghìn căn từ trên 100 dự án có kế hoạch đầu tư trong giai đoạn 2013-2016, có lẽ phải mất cả chục năm nữa thị trường mới tiêu thụ hết.

Giải thích nguyên nhân khiến thị trường BĐS tồn kho cao, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: "Nguyên nhân chính là thị trường bất động sản thiếu quy hoạch đặc biệt là kế hoạch. Đơn cử, có bao nhiêu đất để làm nhà theo quy hoạch đến năm 2050 thì nay đã cấp hết thay vì từng giai đoạn để tương ứng với cầu. Cấp nhiều nhưng doanh nghiệp lại không có tiền làm dẫn đến thực tế các dự án chỉ là đồng ruộng, bãi cỏ. Cơ cấu hàng hóa không chuẩn, nhà quy mô lớn sang trọng nhiều trong khi nhà đáp ứng đại bộ phận người dân lại ít."

Trong khi phân khúc nhà ở thương mại, lượng hàng tồn kho chất cao "như núi" thì hiện nay, toàn Hà Nội chỉ có 14 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đang triển khai với tổng diện tích đất ở là 12,9 ha; tổng diện tích sàn xây dựng là 1,24 triệu m2 với 15.412 căn hộ. 

Con số nhà ở thương mại chẳng khác nào "muối bỏ bể" khi so với hàng nghìn người đang có nhu cầu mua. Theo kết quả khảo sát của Sở Xây dựng Hà Nội, tại 118 đơn vị, có đến 193.261 người đăng ký có nhu cầu mua nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp. Trong đó, các cơ quan Trung ương có 157.153 người đăng ký; các đơn vị của Hà Nội có 36.108 người đăng ký. 

Doanh nghiệp "hiến kế"

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS cũng như giải quyết những bất cập đang tồn tại trên thị trường BĐS Hà Nội, một số doanh nghiệp BĐS như HUD, Vinaconex, Viglacera đã có những đề xuất cụ thể.

Theo lãnh đạo của Viglacera, trong mỗi dự án khu đô thị, dự án khu nhà ở, tòa nhà chung cư...cần dành ra một phần diện tích để xây dựng căn hộ chung cư có diện tích từ 25-45m². Điều này nhằm mục đích để giải quyết cho người dân có nhu cầu về nhà ở nhưng khả năng kinh tế tài chính còn hạn chế. Về lâu dài, lãnh đạo của Viglacera cũng đề nghị cần cho phép xây dựng căn hộ chung cư thương mại, căn hộ chung cư xã hội có diện tích tối thiểu là 25m².

Lãnh đạo HUD cũng phản ánh, trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp BĐS còn gặp một số khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, quy định về tài sản thế chấp, quy định về tính tiền sử dụng đất....

HUD kiến nghị, Bộ Xây dựng xem xét, nghiên cứu xây dựng các cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp như: cho thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai để có cơ sở vay vốn, quy định về cam kết tỷ lệ cho vay của ngân hàng, quy định về tiền sử dụng đất đối với diện tích công cộng, kinh doanh mang tính phục vụ trong nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, HUD cũng đề nghị cần bổ sung quy định chi tiết về hỗ trợ đầu tư trong linh vực BĐS, hỗ trợ chuyển giao công nghệ, đầu tư hạ tầng...

Còn theo lãnh đạo của Vinaconex, quy định hiện nay yêu cầu trích 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội là không khả thi. Trong quá trình triển khai dự án sẽ xảy ra tình trạng các dự án cao cấp phải dành 20% diện tích đất để xây dựng chung cư làm nhà ở xã hội không thực hiện được. Mặc khác, đối với các dự án quy mô nhỏ, việc dành ra 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội sẽ dẫn đến tình trạng nhà xây không đồng bộ, manh mún, làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể của dự án.

Theo đó, Vinaconex đề xuất cần bãi bỏ quy định việc dự án nhà ở thương mại giành 20% diện tích quỹ đất làm nhà ở xã hội mà quy định phát triển các đô thị nhà ở xã hội theo hướng đồng bộ trong đó dành 20% quỹ đất xây dựng nhà thương mại. Nếu là đô thị nhà ở thương mại thì không cần dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ

Hà Nội duyệt dự án đầu tiên chuyển sang nhà ở xã hội

Ngày 27/5, UBND TP Hà Nội đã có văn bản chấp thuận đề xuất chuyển đổi dự án tại 143 Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Trong công văn gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) ngày 27/5, UBND Thành phố cho biết, sau khi nhận được đề xuất xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang mục đích kinh doanh nhà ở xã hội của SDU đối với toà nhà SDU - 134 Trần Phú, Hà Đông, UBND Thành phố đã xem xét và chấp thuận đề nghị trên.

Như vậy, với quyết định này, công trình SDU 143 Trần Phú, Hà Đông là dự án đầu tiên của Hà Nội được chính thức chấp thuận chuyển từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội. Ngoài dự án này, hiện còn có 2 dự án khác là khu nhà ở Trung Văn mở rộng tại Từ Liêm và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long cũng đã được Thành phố chấp thuận về nguyên tắc chuyển đổi.

Được biết, Tòa nhà SDU  143 Trần Phú do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư có quy mô 35 tầng với tổng số 512 căn hộ. Khi chuyển sang làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí tầng 2, tầng 3 tòa nhà để sử dụng làm nhà trẻ, mẫu giáo, khu y tế, khu thể thao; nhà sinh hoạt cộng đồng bố trí tại tầng 1. 

Theo phương án thiết kế đã được Sở QH-KT xem xét, dự án có mật độ xây dựng 54,8%; hệ số sử dụng đất 20,2; tổng diện tích sàn xây dựng 48.444m2. Khu vực để xe được bố trí tại tầng hầm, 1 tầng lửng của tòa nhà khu vực để xe theo dự án đầu tư được duyệt. 

Về phương án tiêu thụ, chủ đầu tư bán cho người thu nhập thấp theo quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Dự kiến, tổng mức đầu tư của dự án là 507,4 tỷ đồng bằng vốn tự có và vốn vay ưu đãi, vốn huy động hợp pháp (không sử dụng vốn ngân sách). UBND TP yêu cầu tiến độ thực hiện của dự án từ quý II/2013 đến quý IV/2015. Trong đó, phần móng và tầng hầm hoàn thành xong trong năm 2013; phần thô hoàn thành trong năm 2014. 

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn còn có 12 dự án khác cũng đã đăng ký xin được chuyển đổi, như Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) ngoài 1.000 căn nhà thu nhập thấp tại dự án khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Mê Linh) cũng xin công bố chuyển đổi dự án Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai), dự án Kim Văn - Kim Lũ (Hoàng Mai) của Vinaconex cũng xin chuyển sang nhà ở xã hội…

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ